Intaget
Kommande
Villa

Gamla Göteborgsvägen 30

Tölö , Kungsbacka
Gamla Göteborgsvägen 30

Gamla Göteborgsvägen 30

Tölö, Kungsbacka
BESKRIVNING
Unik möjlighet: Flexibelt bostadsläge med oändliga möjligheter!
FÖR VISNING KONTAKTA JESSICA WIBECK. Telefon 0725-25 25 18
Välkommen till denna fantastiska fastighet som kombinerar det bästa av två världar – ett trivsamt hem för privat bruk och en smart investering för kommersiellt bruk. Oavsett om du söker en personlig oas eller ett strategiskt läge för din verksamhet, har denna fastighet allt du kan önska.
Bostad för dig som vill bo bekvämt och stilfullt.
Här erbjuds ett inbjudande hem med moderna bekvämligheter och smart planlösning. Ljusa och luftiga rum, ett fullt utrustat kök och härliga uteplatser skapar perfekta förutsättningar för ett bekvämt liv.
Kommersiella möjligheter för entreprenörer och företag.
Enligt detaljplanen finns möjlighet att använda fastigheten både som bostad och kontor, med en outnyttjad byggrätt som öppnar för många spännande möjligheter. Med sin centrala och lättillgängliga placering är detta en utmärkt plats för kontor eller annan verksamhet. Fastigheten kan enkelt anpassas för olika typer av kommersiell användning och ger dig en unik möjlighet att kombinera boende och företagande på samma plats.
Strategiskt läge med goda kommunikationer.
Belägen i ett attraktivt område med närhet till kollektivtrafik, butiker och service. Perfekt för dig som vill ha närhet till stadens puls, samtidigt som du kan dra nytta av ett lugnt och tryggt område.
Missa inte chansen att förvärva denna flexibla fastighet!
Oavsett om du letar efter ditt drömhem eller en lönsam investering – här finns möjlighet för båda. Kontakta oss för mer information eller visning – detta är en pärla som måste ses!

FÖR VISNING KONTAKTA JESSICA WIBECK. Telefon 0725-25 25 18
BASINFORMATION
  1. Ref.Nr:
    PN05369
  2. Antal Rum:
    10 Rum
  3. Antal Sovrum:
    5 Sovrum
  4. Boarea:
    280 m²
  5. Biarea:
    83 m²
  6. Tomtarea:
    5 107 m²
  7. Typ:
    Suterrängvilla
  8. Byggnadsår:
    1961
  9. Fastighetsbeteckning:
    Tölö 14:1
  10. Upplåtelseform:
    Friköpt
  11. Gatuadress:
    Gamla Göteborgsvägen 30
  12. Postadress:
    43440, Kungsbacka

BUDGIVNING

Budgivning visas ej på detta objekt .

VISNING

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fri värdering
Oavsett om du vill sälja nu, eller bara veta vad din bostad är värd, hjälper vi dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Pelle Nordh
Ansvarig mäklare

Pelle Nordh

Auktoriserad Fastighetsmäklare
  • pelle@husmaklaren.se
FAKTA
Byggnad
  1. Fastighetsbeteckning:
    Tölö 14:1
  2. Typ av byggnad:
    Suterrängvilla
  3. Byggnationsår:
    1961
  4. Fasad:
    Tegel & trä
  5. Stomme:
    Trä
  6. Fönster:
    3-glas och 2-glas
  7. Bjälklag:
    Betong och trä
  8. Utvändigt plåtarbete:
    Koppar och plåtisol
  9. Grundmur:
    Betong
  10. Tak:
    Koppar och papp
  11. Grund:
    Krypgrund/betongplatta
  12. Uppvärmning:
    Bergvärme, vattenburen värme samt två värmepumpar luft/luft
  13. Ventilation:
    Självdrag
  14. Vatten/Avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Interiör
  1. Boarea:
    280 m²
  2. Biarea:
    83 m²
  3. Antal rum:
    10 Rum
  4. Antal sovrum:
    5 Sovrum
Allmän beskrivning:
ENTRÉPLAN: Ljus entré med plats för klädförvaring. I anslutning till entré och hall finns ett stort allrum/hobbyrum som idag nyttjas som kontor och gym. Vidare leder hallen till tvättstuga, badrum med WC och dusch, bastu och ytterligare förrådsutrymmen. Till höger från entrén finns pannrum med bergvärmepumpen, samt generösa förrådsutrymmen.
ÖVRE PLAN: Trappan från entrén leder upp till en övre hall. Från hallen kommer man till ett ljust kök med matplats, en separat matsal och till vardagsrummet som har en öppen spis. Till höger i hallen kommer man till ett helkaklat badrum med WC och dusch. Detta badrum ligger i anslutning till bostadens största sovrum. I denna del av huset finns ytterligare ett sovrum. Till vänster från trappan når man ett TV-rum med en braskamin. Från TV-rummet leder en hall till bakre delen av bostaden. Här finns ett stort allrum och tre sovrum.
Rumbeskrivningar:
Kök:
Spis med ugn, köksfläkt, diskmaskin, kyl och frys
WC/dusch på övre plan:
WC, kommod med dubbla handfat, dusch, kaklade väggar klinkergolv med vattenburen golvvärme
WC/dusch på entréplan:
WC, handfat, dusch, klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar
WC på övre plan:
WC och handfat
Tomt
  1. Tomtarea i kvm:
    5 107 m²
Energideklaration
  1. Utförd:
    Ja
  2. Energideklarationsdatum:
    2025-05-20
  3. Energiförbrukning:
    26 kWh/m² (Atemp) och år
  4. Energiklass:
    B
  5. Primärt energital:
    51
Driftinformation
  1. Elkostnad:
    22 000,00 kr
  2. Kostnad för vatten och avlopp:
    5 500,00 kr
  3. Sotningsavgift:
    300,00 kr
  4. Renhållningsavgift:
    2 660,00 kr
  5. Försäkring:
    10 000,00 kr
  6. Total driftkostnad:
    40 460,00 kr
  7. Antal personer i hushållet:
    1
Kommentar:
Driftskostnaden är delvis uppskattad och kan variera beroende på levnadsvanor och avtal.
Taxering
  1. Typkod:
    220, Småhusenhet, bebyggd
  2. Summa taxeringsvärde:
    7 750 000,00 kr (Taxeringsår 2024)
  3. Byggnadsvärde:
    5 000 000,00 kr (Värdeår 1961)
  4. Markvärde:
    2 750 000,00 kr
  5. Skatt/avgift:
    10 074,00 kr
Inteckningar:
  1. Summa pantbrev:
    3 730 900,00 kr
  • Aktnr. 23537
    1. Aktnummer:
      23537
    2. Datum:
      1989-07-04
    3. Belopp:
      550 000,00 kr

  • Aktnr. 23538
    1. Aktnummer:
      23538
    2. Datum:
      1989-07-04
    3. Belopp:
      450 000,00 kr

  • Aktnr. 14165
    1. Aktnummer:
      14165
    2. Datum:
      1998-09-16
    3. Belopp:
      600 000,00 kr

  • Aktnr. 35907
    1. Aktnummer:
      35907
    2. Datum:
      2002-12-17
    3. Belopp:
      100 000,00 kr

  • Aktnr. 25089
    1. Aktnummer:
      25089
    2. Datum:
      2005-08-11
    3. Belopp:
      200 000,00 kr

  • Aktnr. 32921
    1. Aktnummer:
      32921
    2. Datum:
      2007-10-22
    3. Belopp:
      191 000,00 kr

  • Aktnr. 828
    1. Aktnummer:
      828
    2. Datum:
      2010-01-13
    3. Belopp:
      198 000,00 kr

  • Aktnr. 27600
    1. Aktnummer:
      27600
    2. Datum:
      2010-10-01
    3. Belopp:
      357 000,00 kr

  • Aktnr. 7957
    1. Aktnummer:
      7957
    2. Datum:
      2014-04-07
    3. Belopp:
      508 000,00 kr

  • Aktnr. 2016-00187364:1
    1. Aktnummer:
      2016-00187364:1
    2. Datum:
      2016-04-29
    3. Belopp:
      92 900,00 kr

  • Aktnr. 2021-00037322:1
    1. Aktnummer:
      2021-00037322:1
    2. Datum:
      2021-02-01
    3. Belopp:
      484 000,00 kr

I NÄRHETEN
Inom en radie på: 3km
OBS! max 20st per kategori
Husmäklaren -för trygghet i ditt livs affär!
Kontaktperson

Pelle Nordh

+46(0)300-614 15
+46(0)703-14 05 73
Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.

Copyright © Husmäklaren AB. Sidan skapad av LANTECH.se

- För trygghet i ditt livs affär

Adress


Onsala Kyrkby 7
439 30 Onsala
Sverige
Kontakta oss