Till salu
Villa

Orrkullevägen 4

Gräppås , Kungsbacka
Orrkullevägen 4

Orrkullevägen 4

Gräppås, Kungsbacka
BESKRIVNING
Välkommen till denna unika etagevilla, belägen i ett lugnt och barnvänligt område med högt och fritt läge, i direkt anslutning till den vackra naturen. Här erbjuds du en bostad som verkligen sticker ut med sina fantastiska vinklar och det läckra etaget mellan vardagsrummet och allrummet, vilket skapar en atmosfär av rymd och karaktär.
Bostaden är fylld av ljus och glädje, och här finns hela två underbara uteplatser. Njut av förmiddagssolen på entrésidan, eller ta det lugnt på baksidan där eftermiddags- och kvällssolen värmer dig.
Med en boyta på cirka 160 kvm erbjuder denna villa ett stort och inbjudande vardagsrum, utrustat med en charmig eldstad – perfekt för mysiga kvällar. Från vardagsrummet når du det rymliga altandäcket, där sommarens grillfester kan äga rum. En trappa upp finner du allrummet, som har en öppen planlösning mot vardagsrummet och bidrar till en härlig känsla av frihet.
Denna våningsplan rymmer också husets största sovrum, som har direkt utgång till altan och den grönskande trädgården, samt två ytterligare sovrum och ett smakfullt helkaklat badrum. Bostadens fjärde sovrum, som även det har utgång till altan, ligger i anslutning till köket.
Köket är en dröm för matälskare med gott om arbetsytor och smart förvaring. Den har också lyxiga vitvaror i rostfritt stål, stilrena snickerier i ek och eleganta bänkskivor av granit.
Fiber finns indraget i bostaden
Här bor ni med närhet till förskola och skola, golfbana, hav och bad, och med ett bekvämt pendlingsavstånd till Göteborg. Detta är en bostad som erbjuder både livskvalitet och bekvämlighet – en plats att kalla hem!
Välkommen att uppleva detta fantastiska hem!
BASINFORMATION
  1. Ref.Nr:
    PN05426
  2. Utgångspris:
    5 950 000,00 kr
  3. Pristext:
    som utgångsbud
  4. Antal Rum:
    5 Rum
  5. Antal Sovrum:
    4 Sovrum
  6. Boarea:
    164 m²
  7. Tomtarea:
    1 024 m²
  8. Typ:
    1-plansvilla
  9. Byggnadsår:
    1992
  10. Fastighetsbeteckning:
    Lunna 17:15
  11. Upplåtelseform:
    Friköpt
  12. Gatuadress:
    Orrkullevägen 4
  13. Postadress:
    43492, Vallda

BUDGIVNING

Budgivning visas ej på detta objekt .

VISNING

  • Fredag 22 Nov, Kl.14:00 - 14:30
    "Välkommen att boka tid för visning"

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fri värdering
Oavsett om du vill sälja nu, eller bara veta vad din bostad är värd, hjälper vi dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Pelle Nordh
Ansvarig mäklare

Pelle Nordh

Auktoriserad Fastighetsmäklare
  • pelle@husmaklaren.se
FAKTA
Byggnad
  1. Fastighetsbeteckning:
    Lunna 17:15
  2. Typ av byggnad:
    1-plansvilla
  3. Byggnationsår:
    1992
  4. Fasad:
    Trä
  5. Stomme:
    Trä
  6. Fönster:
    3-glas
  7. Bjälklag:
    Trä
  8. Utvändigt plåtarbete:
    Plåtisol
  9. Tak:
    Betongpannor
  10. Grund:
    Betongplatta
  11. Uppvärmning:
    Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme
  12. Ventilation:
    Mekanisk (endast frånluft)
  13. Vatten/Avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övriga byggnader
Fristående garage med två förråd varav det ett är ett varmförråd.
Interiör
  1. Boarea:
    164 m²
  2. Antal rum:
    5 Rum
  3. Antal sovrum:
    4 Sovrum
Allmän beskrivning:
Entré med klinkergolv och plats för ytterkläder. I direkt anslutning till entrén finns ett helkaklat badrum med WC och dusch. Från entrén kommer man till ett ljust, härligt vardagsrum med en rejäl takhöjd, stora fönsterpartier mot baksidan och en magnifik eldstad som är placerad centralt i rummet. En altandörr leder ut till altan och trädgård. Kök med matplats ligger till vänster från vardagsrummet. Köket har snickerier av ek, vitvaror i rostfritt utförande och bänkskiva av granit. I anslutning till köket finns ett sovrum 1 med en skjutdörrsgarderob och egen utgång till altan och trädgård. I vardagsrummet finns en halvtrappa som leder upp till allrummet och sovrummen. Etaget mellan allrum och vardagsrum är öppet vilket skapar en härlig rymd i huset. Sovrum 2 är ett spännande rum med många vinklar och ett sexkantigt fönster. Här finns en luftvärmepump som ger både värme och kyla. En altandörr leder från sovrummet ut till altan och trädgård. Det finns totalt 4 sovrum i bostaden.
I denna del av huset finns också ett helkaklat badrum samt en groventré med tvätt. I anslutning till tvättstugan finns ett förråd/klädkammare. Det ligger ekparkett i alla "torra rum" i hela huset.
Rumbeskrivningar:
Kök:
Induktionshäll, underbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin, kyl och frys. Bänkskivor av granit och köksluckor av ek.
WC/dusch:
WC, tvättställ, dusch, klinkergolv och kaklade väggar
WC/bad:
WC, kommod med dubbla tvättställ, badkar, klinkergolv och kaklade väggar.
Groventré med tvätt:
Tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk och klinkergolv. I anslutning till tvättstugan finns ett förråd.
Tomt
  1. Tomtarea i kvm:
    1 024 m²
  2. Sammanställning uteplats:
    Det finns två härliga uteplatser. I anslutning till entrén finns en uteplats med förmiddagssol och på baksidan finns ett stort, insynsskyddat altandäck med eftermiddags-/kvällssol.
Energideklaration
  1. Utförd:
    Ja
  2. Energideklarationsdatum:
    2017-03-14
  3. Energiförbrukning:
    58 kWh/m² (Atemp) och år
  4. Energiklass:
    D
Driftinformation
  1. Elkostnad:
    31 000,00 kr
  2. Kostnad för vatten och avlopp:
    8 035,00 kr
  3. Sotningsavgift:
    100,00 kr
  4. Kostnad för vägsamfällighet:
    2 820,00 kr
  5. Renhållningsavgift:
    4 450,00 kr
  6. Försäkring:
    6 100,00 kr
  7. Total driftkostnad:
    52 505,00 kr
  8. Antal personer i hushållet:
    4
Kommentar:
OBS! Driftskostnaden kan variera beroende på levnadsvanor och elavtal.
TV och bredband
  1. TV:
  2. Bredband:
    Fiber finns indraget i bostaden.
Taxering
  1. Typkod:
    220, Småhusenhet, bebyggd
  2. Summa taxeringsvärde:
    4 351 000,00 kr (Taxeringsår 2024)
  3. Byggnadsvärde:
    2 661 000,00 kr (Värdeår 1992)
  4. Markvärde:
    1 690 000,00 kr
  5. Skatt/avgift:
    9 525,00 kr
Inteckningar:
  1. Summa pantbrev:
    3 950 000,00 kr
  • Aktnr. 39245B
    1. Aktnummer:
      39245B
    2. Datum:
      1991-10-21
    3. Belopp:
      267 000,00 kr

  • Aktnr. 39247
    1. Aktnummer:
      39247
    2. Datum:
      1991-10-21
    3. Belopp:
      309 000,00 kr

  • Aktnr. 15902
    1. Aktnummer:
      15902
    2. Datum:
      1992-06-11
    3. Belopp:
      120 000,00 kr

  • Aktnr. 21372
    1. Aktnummer:
      21372
    2. Datum:
      2004-07-15
    3. Belopp:
      10 500,00 kr

  • Aktnr. 39087
    1. Aktnummer:
      39087
    2. Datum:
      2006-11-02
    3. Belopp:
      38 000,00 kr

  • Aktnr. 21415
    1. Aktnummer:
      21415
    2. Datum:
      2008-07-09
    3. Belopp:
      555 000,00 kr

  • Aktnr. 16429
    1. Aktnummer:
      16429
    2. Datum:
      2013-07-04
    3. Belopp:
      550 000,00 kr

  • Aktnr. 016-00034921:1
    1. Aktnummer:
      016-00034921:1
    2. Datum:
      2016-01-28
    3. Belopp:
      122 000,00 kr

  • Aktnr. 017-00472025:2
    1. Aktnummer:
      017-00472025:2
    2. Datum:
      2017-09-13
    3. Belopp:
      947 500,00 kr

  • Aktnr. 39243
    1. Aktnummer:
      39243
    2. Datum:
      1991-10-21
    3. Belopp:
      867 000,00 kr

  • Aktnr. 39245A
    1. Aktnummer:
      39245A
    2. Datum:
      1991-10-21
    3. Belopp:
      164 000,00 kr

Inskrivningar
  1. Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
    Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Gräppås GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Lunna GA:6 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Lunna GA:7 ändamål: Grönområden
  2. Planbestämmelser:
    Detaljplan (1990-09-06)
I NÄRHETEN
Inom en radie på: 3km
OBS! max 20st per kategori
Husmäklaren -för trygghet i ditt livs affär!
Kontaktperson

Pelle Nordh

+46(0)300-614 15
+46(0)703-14 05 73
Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.

Copyright © Husmäklaren AB. Sidan skapad av LANTECH.se

- För trygghet i ditt livs affär

Adress


Onsala Kyrkby 7
439 30 Onsala
Sverige
Kontakta oss