Till salu
Till salu
Villa

Södra Fiskebäcksvägen 168

Fiskebäck , Göteborg
Södra Fiskebäcksvägen 168

Södra Fiskebäcksvägen 168

Fiskebäck, Göteborg
BESKRIVNING
Välkommen till detta gavelradhus i populära Fiskebäck – ett hem med potential!
Nu har du chansen att förvärva ett tvåplans gavelradhus i eftertraktade Fiskebäck, ett område som erbjuder en fantastisk havsnära livsstil och en familjevänlig atmosfär. Trots att bostaden har behov av kärlek, är den perfekt för dig som vill skapa ditt drömhem i ett av Göteborgs mer attraktiva lägen.

Bostaden har en boarea om 115 kvm som fördelar sig på kök med matplats, 2 sovrum, allrum som vid behov av ett extra sovrum kan delas av till två rum. Badrum med WC och badkar samt en separat toalett och en tvättstuga. Det finns dessutom två klädkammare i bostaden. Uppvärmning sker med värmepump luft/luft samt med direktverkande el. På fastigheten finns ett fristående förråd som har sett sina bästa dagar. En mysig trädgård och västerläge på uteplatsen som bjuder in till soliga dagar och trevliga grillkvällar. Det finns även en innergård med uteplats på entrésidan. Till fastigheten hör en garageplats i länga.
I området finns även gemensamma parkeringsplatser och flera lekplatser.

I Fiskebäck bor du med närhet till hav och bad, perfekt för den som älskar friluftsliv och avkopplande stunder vid vattnet. Här finns förskolor och skolor inom bekvämt räckhåll, samt intilliggande köpcenter vid Frölunda Torg, som erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och caféer. Dessutom är det enkelt att ta sig in till centrala Göteborg, vilket gör detta till ett idealiskt boende för dig som vill ha både avkoppling och bekvämlighet.

Välkommen att kontakta oss för visning och mer information! Missa inte chansen att förvandla detta hem till något alldeles extra.
BASINFORMATION
  1. Ref.Nr:
    PN05561
  2. Utgångspris:
    3 900 000,00 kr
  3. Antal Rum:
    4 Rum
  4. Antal Sovrum:
    2 Sovrum
  5. Boarea:
    115 m²
  6. Biarea:
    10 m²
  7. Tomtarea:
    190 m²
  8. Typ:
    2-plans radhus
  9. Byggnadsår:
    1974
  10. Fastighetsbeteckning:
    Fiskebäck 18:52
  11. Upplåtelseform:
    Tomträtt
  12. Gatuadress:
    Södra Fiskebäcksvägen 168
  13. Postadress:
    426 58, Västra Frölunda

BUDGIVNING

Ingen budgivning pågår .

VISNING

  • Måndag 12 Okt
    "Välkommen att boka tid för visning"

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fri värdering
Oavsett om du vill sälja nu, eller bara veta vad din bostad är värd, hjälper vi dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Pelle Nordh
Ansvarig mäklare

Pelle Nordh

Auktoriserad Fastighetsmäklare
  • pelle@husmaklaren.se
FAKTA
Byggnad
  1. Fastighetsbeteckning:
    Fiskebäck 18:52
  2. Typ av byggnad:
    2-plans radhus
  3. Byggnationsår:
    1974
  4. Fasad:
    Trä
  5. Stomme:
    Trä
  6. Fönster:
    3-glas
  7. Bjälklag:
    Trä
  8. Utvändigt plåtarbete:
    Lackerad plåt
  9. Tak:
    Plåt
  10. Grund:
    Betongplatta
  11. Uppvärmning:
    Värmepump luft/luft samt Direkt El
  12. Ventilation:
    Självdrag
  13. Vatten/Avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övriga byggnader
Fristående förrådsbyggnad med renoveringsbehov.
Interiör
  1. Boarea:
    115 m²
  2. Biarea:
    10 m²
  3. Antal rum:
    4 Rum
  4. Antal sovrum:
    2 Sovrum
  5. Max antal sovrum:
    3 Sovrum
Allmän beskrivning:
ENTRÉPLAN: Entré med klädförvaring i skjutdörrsgarderob, Till vänster finns tvättstuga samt en toalett med WC och handfat. Direkt till höger om entrén finns kök med matplats. Från såväl entré som kök når man vardagsrummet som har utgång till altan och trädgård som vetter mot väster. Från entrén leder en trappa upp till övre våningsplanet.

ÖVRE PLAN: Allrum som vid behov av fler sovrum kan delas av till två rum, Två sovrum som bägge har utgång till balkong och i anslutning till det ena finns en klädkammare. Helkaklat badrum samt ytterligare en klädkammare.
Rumbeskrivningar:
Kök:
Spis med keramisk häll och ugn, köksfläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Badrum:
WC, kommod med handfat, badkar, klinkergolv och kaklade väggar
Toalett:
WC och handfat
Tvättstuga:
Tvättmaskin och torkskåp
Tomt
  1. Tomtarea i kvm:
    190 m²
  2. Tomttyp:
    trädgårdstomt
Energideklaration
  1. Utförd:
    Ja
  2. Energideklarationsdatum:
    2026-09-07
  3. Energiförbrukning:
    70 kWh/m² (Atemp) och år
  4. Energiklass:
    E
  5. Primärt energital:
    137
Driftinformation
  1. Elkostnad:
    25 000,00 kr
  2. Kostnad för vägsamfällighet:
    15 400,00 kr
  3. Försäkring:
    6 243,00 kr
  4. Total driftkostnad:
    46 643,00 kr
  5. Antal personer i hushållet:
    1
Kommentar:
Elförbrukningen är hämtad från energideklarationen. OBS! Driftskostnaden är uppskattad och kan variera beroende på levnadsvanor och avtal. I samfällighetsavgiften ingår: El till garagen (för dig som har elbil tillkommer en kostnad utöver den som ingår i samfällighetsavgiften). Belysning på gångar och gårdar. Skötsel av området (gräsklippning, snöröjning och övrigt). Vatten och avlopp. Gruppavtal med Tele2 (TV och bredband). Försäkring för området. Avtal med Primär fastighetsförvaltning avseende skötsel av föreningens ekonomi. Ersättning till styrelsen, vars uppgift är att tillvarata och förvalta föreningens tillgångar. Sophämtning.
Taxering
  1. Typkod:
    220, Småhusenhet, bebyggd
  2. Summa taxeringsvärde:
    4 682 000,00 kr (Taxeringsår 2024)
  3. Byggnadsvärde:
    2 115 000,00 kr (Värdeår 1974)
  4. Markvärde:
    2 567 000,00 kr
  5. Skatt/avgift:
    10 425,00 kr
Inteckningar:
  1. Summa pantbrev:
    158 400,00 kr
  • Aktnr. 18094
    1. Aktnummer:
      18094
    2. Datum:
      1975-12-03
    3. Belopp:
      108 800,00 kr

  • Aktnr. 18095
    1. Aktnummer:
      18095
    2. Datum:
      1975-12-03
    3. Belopp:
      34 600,00 kr

  • Aktnr. 18096
    1. Aktnummer:
      18096
    2. Datum:
      1975-12-03
    3. Belopp:
      15 000,00 kr

Inskrivningar
  1. Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
    Gemensamhetsanläggning: Göteborg fiskebäck ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
    Samfällighet: Göteborg fiskebäck s:75
  2. Planbestämmelser:
    Stadsplan (1973-03-09)
I NÄRHETEN
Inom en radie på: 3km
OBS! max 20st per kategori
Husmäklaren -för trygghet i ditt livs affär!
Pelle Nordh
Kontaktperson

Pelle Nordh

+46(0)300-614 15
+46(0)703-14 05 73
Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.

Copyright © Husmäklaren AB. Sidan skapad av LANTECH.se

Husmäklaren PN AB - Logo
- För trygghet i ditt livs affär

Adress


Onsala Kyrkby 7
439 30 Onsala
Sverige
Kontakta oss