Mariedalsvägen 215

Detta är ett unikt boende med två fristående byggnader där du enkelt kan kombinera bostad, hantverk eller verksamhet - allt på en och samma tomt. I ett charmfullt historiskt hus på cirka 140 kvm bor du med karaktär och bekvämlighet.

I en friliggande byggnad på cirka 360 kvm inryms en stor och öppen verkstad/garage på 160 kvm med betonggolv och en garageport i fullhöjd (265 cm hög och 3 m bred). Här finns även ett ljust kontor med fönster som vetter ut mot den stora gårdsplanen. Innanför kontoret finns ett gym, ett förrådsrum på 8 kvm samt ett 36 kvm stort gästrum/tonårsrum med heltäckningsmatta och en altandörr ut till trädgården.

I en separat del av den friliggande byggnaden finns dessutom en modern och ljus lägenhet med sovloft som kan användas för generationsboende. Lägenheten har 88 kvm golvyta inklusive loftet. Tomten erbjuder frihet, flexibilitet och stor potential.
Läget är centralt i Onsala, vilket gör fastigheten mycket attraktiv ur ett kommersiellt perspektiv samtidigt som det ger möjlighet att hyra ut verkstaden eller lägenheten vilket ger stora hyresintäkter och därmed ett billigt boende.
Här bor man lantligt med en avskild trädgård med uterum och pool som bildar en oas bakom huset.
Här har man närhet till förskola, skola och busskommunikationer samt till gym och dygnsöppen livsmedelsbutik.


Detta är fastigheten som öppnar dörrar till möjligheter!

Möjligheterna är många:
Generationsboende
Hantverk, verkstad eller ateljé med butik
Bygg- och elverksamhet
Café med uteservering
Garage för bilar, MC eller båtar
Lager
Konstgalleri eller uthyrningsverksamhet
Hobbyverksamhet, studio och mycket mer


Historik och karaktär
Bostadshuset och den friliggande byggnaden som hör till fastigheten har sina rötter i 1862, när postmästare August Carlberg byggde huset och inrättade postkontor och bostad. En telegrafstation anlades också här - den första på Västkusten.

År 1999 köptes fastigheten för att fungera som bostad, möbelsnickeri och inredningsbutik. Då genomfördes en heltäckande renovering av stommar, vissa fasader, isolering, VA, el, fönster, golv och innerväggar. Nytt kök och badrum installerades. Samtidigt byggdes den friliggande byggnaden ut med en helt ny verkstadslokal med 160 m² betonggolv. Den gamla byggnaden rustades upp för att fungera som butik.

Perioden 2000–2012 fortskred uppgraderingar och förädling av fastigheten under tidigare ägares regi. Idag har bostadshuset i stort sett helt nya fasader, ett stort altandäck och en härlig utomhuspool, samt en modern, praktisk planlösning!

Nuvarande ägare köpte fastigheten 2012 med visionen att bo och bedriva smidesverkstad i kombination med boende. De har under åren gjort kontinuerligt underhåll och förbättringar. Bland annat byggt om butiken till en lägenhet samt installerat solceller och laddstation för elbil. (Se bilaga)
Huset står nu redo för nästa kapitel.

Livskvalitet och potential
Att bo och verka i denna historiska miljö är mer än bara boende – det skapar en livsstil där kvalitet och kreativitet möts. Med flera användningar på samma tomt och ett centralt, snyggt uppgraderat bostadshus finns alla förutsättningar för att förverkliga dina drömmar.

Är du nyfiken på hur denna fastighet kan passa just dina planer? Kontakta oss gärna för en visning och en möjlig väg framåt.

Välkommen till ett hus fullt av möjligheter och en livsstil i en unik historisk miljö!