Budgivning avslutad

Såld

Villa

Enbärsvägen 32

Oskarsberg , Kungsbacka

Enbärsvägen 32

Översikt

Bilder

Fakta

Karta

Enbärsvägen 32

Oskarsberg, Kungsbacka

BESKRIVNING

Suterrängvilla byggd 1988 på en högt belägen tomt om hela 1584 kvm som sista huset på en lugn återvändsgata med känsla av privat villaidyll. Från villan njuter du av havsutsikt som bjuder på en magisk vy över Kungsbackafjorden. Huset erbjuder ljusa, generösa sällskapsytor och tre rejäla sovrum och utgång till en rejäl altan och trädgård från både matsal och vardagsrum. Den genomtänkta planlösningen ger en naturlig sammanbindning mellan kök, matsal och vardagsrum – perfekt för socialt umgänge och vardagsäventyr med familj och vänner.
Det breda altandäcket som löper runt huset låter dig fånga solen större delen av dagen, och det inglasade uterummet förlänger utelivet långt in i höst- och vårsäsongen.
På fastigheten finns ett exklusivt inrett dubbelgarage med fjärrstyrd port.
Här bor du i en härlig boendemiljö med närhet till båtliv, bad och natur. Kommunikationerna är smidiga: skolbussen hämtar och lämnar barnen vid en särskilt avsedd skolbusshållplats, vilket gör vardagen bekymmersfri för familjen.
Kort sagt: en ljus och social villa med fri havsutsikt, terrasser runt huset och möjlighet till ett långt utomhus- och sommarliv. Perfekt för dig som söker ett avkopplande, aktivt och familjevänligt boende.

BASINFORMATION

Ref.Nr:

PN05485
Utgångspris:

6 000 000,00 kr
Slutpris:

6 750 000,00 kr
Pristext:

som utgångspris
Antal Rum:

7 Rum
Antal Sovrum:

3 Sovrum
Boarea:

181 m²
Biarea:

17 m²
Tomtarea:

1 584 m²
Typ:

Suterrängvilla
Byggnadsår:

1988
Fastighetsbeteckning:

Vallda-lunden 1:45
Upplåtelseform:

Friköpt
Gatuadress:

Enbärsvägen 32
Postadress:

43491, Kungsbacka

BUDGIVNING

Högsta budet: 6 750 000,00 kr

VISNING

Objektet är sålt.

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fri värdering

Oavsett om du vill sälja nu, eller bara veta vad din bostad är värd, hjälper vi dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Boka värdering

Ansvarig mäklare

Pelle Nordh

Auktoriserad Fastighetsmäklare

BILDER & PLANLÖSNING (41st)

FAKTA

Byggnad

Fastighetsbeteckning:

Vallda-lunden 1:45
Typ av byggnad:

Suterrängvilla
Byggnationsår:

1988
Fasad:

Trä & puts
Stomme:

Trä
Fönster:

3-glas
Bjälklag:

Trä
Utvändigt plåtarbete:

Plåtisol
Grundmur:

Lättklinker
Tak:

Betongpannor
Grund:

Betongplatta
Uppvärmning:

Frånluftsvärmepump 2022, vattenburen värme samt en värmepump luft/luft
Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)
Vatten/Avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Övriga byggnader

Fristående dubbelgarage med fjärrstyrd port

Interiör

Boarea:

181 m²
Biarea:

17 m²
Antal rum:

7 Rum
Antal sovrum:

3 Sovrum

Allmän beskrivning:

ENTRÉPLAN: Entré med marmorgolv och två garderober. I anslutning till entrén finns kapprum och en klädkammare samt ett sovrum med parkettgolv. Från entrén kommer man till ett stort allrum med parkettgolv öppen spis med en Keddy superfire och utgång till altan. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk. Hobbyrum och groventré med dusch och klädkammare.

ÖVRE PLAN: Vardagsrum med parkettgolv och utgång till altan. I vardagsrummet finns en värmepump luft/luft som kan ge kyla under varma dagar. Matsal med parkettgolv och utgång till det inglasade uterummet som i sin tur leder vidare till det stora altandäcket där man kan njuta av solen och den vackra utsikten. Ljust kök med matplats. I köket finns ett burspråk som ger extra utrymme för matplatsen. Övre hall leder till Sovrum 1 med trägolv, två garderober och en klädkammare. Sovrum 2 med trägolv. Badrum med WC, kommod med dubbla tvättställ, dusch, badkar, klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar.

Rumbeskrivningar:

Kök:

Spis med keramisk häll och underbyggnadsugn, micro, köksfläkt diskmaskin, vinkyl, kyl och frys. Köket har ljusa luckor.

WC/bad/dusch:

WC, kommod med dubbla tvättställ, dusch, badkar, klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar.

WC:

WC och kommod med tvättställ. OBS! Spegeln ingår ej.

Tvättstuga:

Tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk.

Hobbyrum:

Det finns en dusch i anslutning till hobbyrummet

Tomt

Tomtarea i kvm:

1 584 m²
Tomttyp:

trädgårds/naturtomt

Energideklaration

Utförd:

Ja
Energideklarationsdatum:

2025-09-16
Energiförbrukning:

61 kWh/m² (Atemp) och år
Energiklass:

D
Primärt energital:

119

Driftinformation

Elkostnad:

24 000,00 kr
Kostnad för vatten och avlopp:

9 800,00 kr
Sotningsavgift:

120,00 kr
Kostnad för vägsamfällighet:

4 100,00 kr
Renhållningsavgift:

2 660,00 kr
Försäkring:

3 044,00 kr
Total driftkostnad:

43 724,00 kr
Antal personer i hushållet:

2

Kommentar:

Driftskostnaden är delvis uppskattad.

Taxering

Typkod:

220, Småhusenhet, bebyggd
Summa taxeringsvärde:

4 905 000,00 kr (Taxeringsår 2024)
Byggnadsvärde:

3 141 000,00 kr (Värdeår 1988)
Markvärde:

1 764 000,00 kr
Skatt/avgift:

10 074,00 kr

Inteckningar:

Summa pantbrev:

3 010 000,00 kr

Aktnr. 26207B
1. Aktnummer:
  
  26207B
2. Datum:
  
  2002-09-13
3. Belopp:
  
  390 000,00 kr
Aktnr. 2015-00224370:1
1. Aktnummer:
  
  2015-00224370:1
2. Datum:
  
  2015-05-29
3. Belopp:
  
  1 210 000,00 kr
Aktnr. 21285
1. Aktnummer:
  
  21285
2. Datum:
  
  1988-06-28
3. Belopp:
  
  210 000,00 kr
Aktnr. 26207A
1. Aktnummer:
  
  26207A
2. Datum:
  
  2002-09-13
3. Belopp:
  
  355 000,00 kr
Aktnr. 2016-00169972:1
1. Aktnummer:
  
  2016-00169972:1
2. Datum:
  
  2016-04-20
3. Belopp:
  
  300 000,00 kr
Aktnr. 29552
1. Aktnummer:
  
  29552
2. Datum:
  
  1987-09-22
3. Belopp:
  
  545 000,00 kr

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka vallda-lunden ga:2 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka vallda-lunden ga:3 ändamål: Grönområden
Planbestämmelser:

Avstyckningsplan (1944-03-09)