Till salu

Villa

Lilla Broåsvägen 1

Frillesås , Kungsbacka

Lilla Broåsvägen 1

Översikt

Bilder

Fakta

Karta

Lilla Broåsvägen 1

Frillesås, Kungsbacka

BESKRIVNING

En bostad med flera möjligheter och god uthyrningspotential!

På en hörntomt om 731 kvm ligger denna enplansvilla med källare och vidbyggt garage. En bostad med flera möjligheter och god uthyrningspotential. Bostaden har en totalyta om ca 210 kvm, inklusive källaren, som fördelar sig på kök med matplats, vardagsrum i etage med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. I vardagsrummet finns en braskamin samt utgång till altandäcket. I bostaden finns totalt fyra sovrum varav ett är stort och kan delas av till två rum. Källaren rymmer ett allrum med öppen spis, två sovrum, tvättstuga, badrum, förråd och ett extra kök – perfekt som egen lägenhet, generationsboende eller uthyrning.
Eftertraktad placering i ett lugnt villaområde med närhet till Frillesås centrum och skolor/vårdcentral, affärer, pizzeria och gym.
I Frillesås bor du med närhet till hav och natur. Det finns tågstation i Åsa och det är enkelt att pendla till såväl Kungsbacka och Göteborg som till Varberg.

BASINFORMATION

Ref.Nr:

PN05477
Utgångspris:

3 800 000,00 kr
Antal Rum:

6 Rum
Antal Sovrum:

4 Sovrum
Boarea:

109 m²
Biarea:

104 m²
Tomtarea:

731 m²
Typ:

1½-plansvilla med källare
Byggnadsår:

1968
Fastighetsbeteckning:

Slätten 1:25
Upplåtelseform:

Friköpt
Gatuadress:

Lilla Broåsvägen 1
Postadress:

43962, Frillesås

BUDGIVNING

Budgivning visas ej på detta objekt .

VISNING

Måndag 20 Okt
"Välkommen att boka tid för visning"

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fri värdering

Oavsett om du vill sälja nu, eller bara veta vad din bostad är värd, hjälper vi dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Boka värdering

Ansvarig mäklare

Pelle Nordh

Auktoriserad Fastighetsmäklare

BILDER & PLANLÖSNING (39st)

FAKTA

Byggnad

Fastighetsbeteckning:

Slätten 1:25
Typ av byggnad:

1½-plansvilla med källare
Byggnationsår:

1968
Fasad:

Tegel & trä
Stomme:

Trä
Fönster:

2-glas eller 3-glas
Bjälklag:

Trä
Utvändigt plåtarbete:

Plåtisol
Grundmur:

Betongsten
Tak:

Betongpannor eller plåt
Grund:

Betongplatta
Uppvärmning:

Värmepump luft/vatten med vattenburen värme
Ventilation:

Självdrag
Vatten/Avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Interiör

Boarea:

109 m²
Biarea:

104 m²
Antal rum:

6 Rum
Antal sovrum:

4 Sovrum

Allmän beskrivning:

ENTRÉPLAN: Entré, från entrén leder en hall till vardagsrum och matsal. Vardagsrummet har en braskamin och ett etage ner samt pardörrar som leder ut till altandäcket. Det finns stora fönsterpartier som ger ett riktigt fint ljusinsläpp till rummet. Kök med matplats ligger i anslutning till vardagsrum och matsal. I andra ändan av hallen finns två sovrum. Det ena är riktigt stort och kan vid behov delas av till två rum. Ett kombinerat badrum och tvätt finns i anslutning till hallen.

KÄLLARE: Innehåller en uthyrd lägenhet som består av groventré, badrum med WC och dusch, kök med spis, diskmaskin, kyl och frys. Allrum med öppen spis, två sovrum, tvättstuga samt förrådsutrymmen.

Vidbyggt med huset finns ett garage med plats för en bil. Garaget nyttjas idag som förråd.

Rumbeskrivningar:

Kök på entréplan:

Spishäll, inbyggnadsugn, diskmaskin, kyl och frys.

Badrum på entréplan:

WC, kommod med tvättställ, dusch, tvättmaskin, klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar.

Kök i källare:

Spis med ugn, diskmaskin, kyl och frys

Badrum i källare:

WV, tvättställ, dusch och klinkergolv.

Tomt

Tomtarea i kvm:

731 m²
Tomttyp:

trädgårdstomt

Energideklaration

Utförd:

Ja
Energideklarationsdatum:

2025-09-30
Energiförbrukning:

53 kWh/m² (Atemp) och år
Energiklass:

D
Primärt energital:

103

Driftinformation

Elkostnad:

27 308,00 kr
Kostnad för vatten och avlopp:

7 848,00 kr
Sotningsavgift:

200,00 kr
Kostnad för vägsamfällighet:

2 400,00 kr
Renhållningsavgift:

3 255,00 kr
Försäkring:

6 816,00 kr
Total driftkostnad:

47 827,00 kr
Antal personer i hushållet:

4

Taxering

Typkod:

220, Småhusenhet, bebyggd
Summa taxeringsvärde:

3 138 000,00 kr (Taxeringsår 2024)
Byggnadsvärde:

1 956 000,00 kr (Värdeår 1968)
Markvärde:

1 182 000,00 kr
Skatt/avgift:

10 074,00 kr

Inteckningar:

Summa pantbrev:

854 000,00 kr

Aktnr. 7083
1. Aktnummer:
  
  7083
2. Datum:
  
  1985-05-08
3. Belopp:
  
  97 700,00 kr
Aktnr. 11332
1. Aktnummer:
  
  11332
2. Datum:
  
  2005-04-21
3. Belopp:
  
  247 500,00 kr
Aktnr. 6183
1. Aktnummer:
  
  6183
2. Datum:
  
  1992-03-02
3. Belopp:
  
  58 800,00 kr
Aktnr. 2017-00346115:1
1. Aktnummer:
  
  2017-00346115:1
2. Datum:
  
  2017-08-21
3. Belopp:
  
  88 000,00 kr
Aktnr. 8808
1. Aktnummer:
  
  8808
2. Datum:
  
  1990-04-02
3. Belopp:
  
  125 000,00 kr
Aktnr. 2019-00513335:1
1. Aktnummer:
  
  2019-00513335:1
2. Datum:
  
  2019-11-25
3. Belopp:
  
  216 000,00 kr
Aktnr. 1471
1. Aktnummer:
  
  1471
2. Datum:
  
  1980-02-20
3. Belopp:
  
  21 000,00 kr

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka frillesås-rya ga:6 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Planbestämmelser:

Byggnadsplan (1975-08-29)