Till salu
Villa

Vickavägen 1

Onsala - Centralt , Kungsbacka
Vickavägen 1

Vickavägen 1

Onsala - Centralt, Kungsbacka
BESKRIVNING
Denna bostaden är perfekt för er som behöver ett generationsboende alternativt hyra ut och bo billigt!
Här erbjuder vi er en välskött och centralt belägen 1½-plansvilla som innehåller en bostad om 155 kvm fördelat på välkomnande entré med en rymlig hall med separat klädförvaring samt en toalett. Till vänster om entrén kommer man till ett riktigt stort kök med tillhörande matplats. Från köket har man utgång till uteplats och trädgård. Köket har ljusa köksluckor, vitvaror i rostfritt utförande och klinkergolv. I anslutning till köket finns ett stort skafferi med en lucka i golvet som leder till ett utrymme som skulle kunna bli en fin vinkällare. Från hallen når man vardagsrummet som har 1-stavsparkett på golvet och stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp i rummet.
På övre plan finner vi ytterligare ett vardagsrum som har utgång till en stor balkong från viken man har fin överblick över den fina trädgården. På detta våningsplan finns det dessutom tre sovrum där det ena har utgång till balkong, ett stort badrum med dusch och kommod med dubbla handfat samt en separat toalett med WC, handfat, tvättmaskin och torktumlare. Det finns även ett separat förråd i anslutning till vardagsrummet. Denna bostad är ledig för köparens disposition.

Tomten är på 1400 kvm och på baksidan av bostadsbyggnaden finns en lummig trädgård och en härlig uteplats där man kan njuta av vackra sommardagar.

En bonus för köparen är att det på fastigheten finns en 2 rumslägenhet och en frisersalong som är uthyrda med en månatlig hyresintäkt om hela 16 530 kr inklusive moms.
Frisersalongen som är 55 kvm är belägen i huvudbyggnaden och lägenheten som är 48 kvm finns i en komplementbyggnad som dessutom innehåller tre stycken förrådsutrymmen där det ena är ett varmförråd. Det finns separat elmätare till respektive lägenhet/lokal.

På entrésidan finns parkeringsmöjligheter för 6 bilar. Det finns dessutom en extra parkering på baksidan av fastigheten.
Med fastighetens centrala läge följer närhet till Onsala Centrum, vårdcentral, förskola och skola samt till busskommunikationer.

Fastigheten är i gott skick och väl underhållen, och erbjuder bra möjligheter för den som önskar bo centralt i Onsala samtidigt som man har en bra möjlighet till en extra inkomstkälla genom de uthyrda lokalerna.
Om du är intresserad av att göra ett besök på fastigheten och se mer av vad den har att erbjuda är du välkommen att kontakta mäklaren för mer information och bokning av visning.
BASINFORMATION
  1. Ref.Nr:
    PN05313
  2. Utgångspris:
    6 500 000,00 kr
  3. Pristext:
    som utgångsbud
  4. Antal Rum:
    5 Rum
  5. Antal Sovrum:
    3 Sovrum
  6. Boarea:
    155 m²
  7. Tomtarea:
    1 400 m²
  8. Typ:
    1½-plansvilla
  9. Byggnadsår:
    1929
  10. Fastighetsbeteckning:
    Onsala Klockargård 2:2
  11. Upplåtelseform:
    Friköpt
  12. Gatuadress:
    Vickavägen 1
  13. Postadress:
    43930, Onsala

BUDGIVNING

Budgivning visas ej på detta objekt .

VISNING

  • Onsdag 26 Jun
    "Välkommen att boka tid för visning"

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fri värdering
Oavsett om du vill sälja nu, eller bara veta vad din bostad är värd, hjälper vi dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Pelle Nordh
Ansvarig mäklare

Pelle Nordh

Auktoriserad Fastighetsmäklare
  • pelle@husmaklaren.se
FAKTA
Byggnad
  1. Fastighetsbeteckning:
    Onsala Klockargård 2:2
  2. Typ av byggnad:
    1½-plansvilla
  3. Byggnationsår:
    1929
  4. Fasad:
    Trä
  5. Stomme:
    Trä
  6. Fönster:
    3-glas
  7. Bjälklag:
    Trä
  8. Utvändigt plåtarbete:
    Plåtisol
  9. Grundmur:
    Natursten
  10. Tak:
    Betongpannor
  11. Grund:
    Betongplatta/krypgrund
  12. Uppvärmning:
    Bergvärme 2023, vattenburen värme. Värrmepump luft/luft samt direktel.
  13. Vatten/Avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övrigt om byggnaden
I huvudbyggnaden finns en lokal som är uthyrd och idag disponeras som frisörsalong.

Nuvarande ägare har utfört följande renoveringar:
2013 - Renovering av salong, nytt innertak med infällda spotlights, ny eldragning + ny elcentral. Gipsat om salongens väggar. Senare även ny golvläggning. Byggt ett nytt behandlingsrum integrerat i salongen. I lägenheten ombyggnation av vardagsrum burspråk med nytt golv samt tak. Ny el. Ny parkett på 2:a våning. Ny altan vid kök med tak och inbyggda spotlights. Ny balkong 2 vån med glas/rostfritt stålräcke.
2014 - Nytt kakel och glasdörr vid skafferi. Ny side by side kyl/frys med ismaskin. Tvätt och målning av yttertak samt skorsten och plåtar (Roofia)
2015 - Nybyggt motorcykelgarage i längan med automatport.
2016 - Ny balkong på framsida. Snickerier runt om huset. Nya ytterlampor. Huset och längan målas om. Nya hängrännor på huset.
2017 - Ny diskmaskin.
2020 - Ny installation av luftvärmepump till salong. Klätt in altanen.
Förra ägaren har utfört följande:
2004 - Byggt om övervåningen; Nya innerväggar och tak, bytt fönster i alla rum, byggt nytt badrum med elektrisk golvvärme, ny tvättstuga med extra toalett, ny elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare, installerat centraldammsugare bägge våningarna,
2005 - Byggt om hela undervåningen; nya innerväggar, nytt innertak med dimningsbara spotlights, klinkergolv och golvvärme i hela undervåningen/ bostaden, nytt kök med granitbänkskiva.
2006 - Byggt garderober i smygarna, helkaklat gästtoalett, AEG induktionshäll och köksfläkt inkl. rostfri kåpa
2007 - Borrat för bergvärme (192 m) för att räcka till hela fastigheten inkl. lägenheten, men även till ett ev. framtida varmgarage.

Under hösten 2023 är har nuvarande ägare installerat en ny bergvärmepump Nibe med 12 kW. Installation av Wirsbo Genius radiostyrd rum för rum reglering av golvvärme med separat rumstermostat och reglage.
Schaktat tomten, stenlagt runt gräskanter, grusat gångar, planterat buskar och fruktträd, målat om hela byggnaden och staketet.
Övriga byggnader
Komplementbyggnad innehållande en lägenhet samt 3 förrådsutrymmen. Lägenheten är för närvarande uthyrd. Lägenheten i komplementbyggnaden är totalrenoverad 2007 omfattande bl.a. kaklat toalett och duschutrymme, ny el med automatsäkringar och jordfelsbrytare, nya innerväggar och tak, tilläggsisolerat, lagt nytt golv med elektrisk golvvärme i hela lägenheten, ny tvättmaskin, spis med ugn, kyl och frys, nya fönster, ny entrédörr, ny fasadklädsel, målat om fasad på bostadsdelen, byggt kulvert till lägenhet i längan (för golvvärme påkopplat till bergvärmepumpen).
Interiör
  1. Boarea:
    155 m²
  2. Antal rum:
    5 Rum
  3. Antal sovrum:
    3 Sovrum
Allmän beskrivning:
Lägenhet i huvudbyggnad:
Entréplan: Välkomnande entré med en rymlig hall med separat klädförvaring samt en toalett. Till vänster om entrén kommer man till ett riktigt stort kök med tillhörande matplats. Från köket har man utgång till uteplats och trädgård. Köket har ljusa köksluckor, vitvaror i rostfritt utförande och klinkergolv. I anslutning till köket finns ett stort skafferi med en lucka i golvet som leder till ett utrymme som skulle kunna bli en fin vinkällare. Från hallen når man vardagsrummet som har 1-stavsparkett på golvet och stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp i rummet.

ÖVRE PLAN: Från entrén leder en trappa upp till ytterligare ett vardagsrum som har utgång till en stor balkong från viken man har fin överblick över trädgården. På detta våningsplan finns det dessutom tre sovrum där det ena har utgång till balkong, ett stort badrum med dusch och kommod med dubbla handfat samt en separat toalett med WC, handfat tvättmaskin och torktumlare. Det finns även ett separat förråd i anslutning till vardagsrummet.
Tomt
  1. Sammanställning bilplats:
    På entrésidan finns plats för uppställning av flera bilar.
  2. Tomtarea i kvm:
    1 400 m²
  3. Tomttyp:
    trädgårdstomt
  4. Övrigt tomt:
    På baksidan finns en lummig och insynsskyddad trädgårdstomt
Energideklaration
  1. Utförd:
    Ja
  2. Energideklarationsdatum:
    2020-10-29
  3. Energiförbrukning:
    55 kWh/m² (Atemp) och år
  4. Energiklass:
    D
  5. Primärt energital:
    110
Driftinformation
  1. Elkostnad:
    17 000,00 kr
  2. Kostnad för vatten och avlopp:
    8 000,00 kr
  3. Kostnad för vägsamfällighet:
    1 800,00 kr
  4. Renhållningsavgift:
    16 400,00 kr
  5. Försäkring:
    8 992,00 kr
  6. Total driftkostnad:
    52 192,00 kr
  7. Antal personer i hushållet:
    9
Kommentar:
OBS! Driftskostnaden är delvis uppskattad.
Taxering
  1. Typkod:
    223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler
  2. Summa taxeringsvärde:
    3 389 000,00 kr (Taxeringsår 2021)
  3. Byggnadsvärde:
    2 114 000,00 kr (Värdeår 1929)
  4. Markvärde:
    1 275 000,00 kr
  5. Skatt/avgift:
    9 525,00 kr
Inteckningar:
  1. Summa pantbrev:
    4 325 000,00 kr
  • Aktnr. 29445
    1. Aktnummer:
      29445
    2. Datum:
      1987-09-21
    3. Belopp:
      350 000,00 kr

  • Aktnr. 26903
    1. Aktnummer:
      26903
    2. Datum:
      2001-10-17
    3. Belopp:
      270 000,00 kr

  • Aktnr. 12927
    1. Aktnummer:
      12927
    2. Datum:
      2003-05-02
    3. Belopp:
      710 000,00 kr

  • Aktnr. 12928A
    1. Aktnummer:
      12928A
    2. Datum:
      2003-05-02
    3. Belopp:
      20 000,00 kr

  • Aktnr. 12928B
    1. Aktnummer:
      12928B
    2. Datum:
      2003-05-02
    3. Belopp:
      550 000,00 kr

  • Aktnr. 36482
    1. Aktnummer:
      36482
    2. Datum:
      2004-12-08
    3. Belopp:
      440 000,00 kr

  • Aktnr. 29798
    1. Aktnummer:
      29798
    2. Datum:
      2007-09-26
    3. Belopp:
      1 000 000,00 kr

  • Aktnr. 21856
    1. Aktnummer:
      21856
    2. Datum:
      2011-09-06
    3. Belopp:
      80 000,00 kr

  • Aktnr. 10339
    1. Aktnummer:
      10339
    2. Datum:
      2013-05-02
    3. Belopp:
      905 000,00 kr

Inskrivningar
  1. Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
    Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Vicka GA:1 ändamål: Vägar
    Avtalsservitut Ledning Mm(2 st)
    Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 13-IM2-79/11237.1
    Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 13-IM2-80/11367.1
  2. Planbestämmelser:
    Byggnadsplan (1969-07-21)
I NÄRHETEN
Inom en radie på: 3km
OBS! max 20st per kategori
Husmäklaren -för trygghet i ditt livs affär!
Kontaktperson

Pelle Nordh

+46(0)300-614 15
+46(0)703-14 05 73
Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.

Copyright © Husmäklaren AB. Sidan skapad av LANTECH.se

- För trygghet i ditt livs affär

Adress


Onsala Kyrkby 7
439 30 Onsala
Sverige
Kontakta oss