Till salu

Villa

Södra Ringlatorpsvägen 15

Anneberg - Älvsåker , Kungsbacka

Södra Ringlatorpsvägen 15

Översikt

Bilder

Fakta

Karta

Södra Ringlatorpsvägen 15

Anneberg - Älvsåker, Kungsbacka

BESKRIVNING

Här erbjuder vi ett boende som andas livskvalitet. Med högt och fritt läge och en fantastisk utsikt över ängar och hagar ligger denna tjusiga enplansvilla. Bostaden som har en boarea om 133 kvm har stora sociala ytor där kök och vardagsrum har öppen planlösning och en värmande braskamin. I köket finns ett magnifikt fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp. Köket som renoverades 2021 har gott om förvaring samt en vacker bänkskiva av granit. I huset finns det två sovrum. Det större har två klädkammare och eget badrum med både dusch och hörnbadkar. Det andra sovrummet är placerat i anslutning till allrummet. Här finns även husets andra badrum som har WC och dusch. Bägge badrummen är helkaklade och har golvvärme. Från allrummet kommer man vidare till ett poolrum där det finns en inomhuspool och det är öppet ut till ett inglasat uterum. Från uterummet når man ett riktigt stort altandäck, ca 160 kvm, med ett integrerat SPA-bad. Här kan man njuta av den sena kvällssolen och den vackra utsikten. I anslutning till poolrummet finns det en vedeldad bastu, en relax och en "vinkällare". Denna delen av byggnaden är byggd med för låg takhöjd.
På fastigheten finns en garagebyggnad med plats för två bilar samt ett separat gästrum/förråd.
Solpaneler bidrar till låga energikostnader.

BASINFORMATION

Ref.Nr:

PN05257
Utgångspris:

6 100 000 kr
Pristext:

som utgångsbud
Antal Rum:

4 Rum
Antal Sovrum:

2 Sovrum
Boarea:

133 m²
Biarea:

110 m²
Tomtarea:

3 353 m²
Typ:

1-plansvilla
Byggnadsår:

2006
Fastighetsbeteckning:

Älvsåker 7:3
Upplåtelseform:

Friköpt
Gatuadress:

Södra Ringlatorpsvägen 15
Postadress:

43499, Kungsbacka

BUDGIVNING

Budgivning visas ej på detta objekt .

VISNING

Lördag 04 Feb
"Välkommen att boka tid för visning"

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fri värdering

Oavsett om du vill sälja nu, eller bara veta vad din bostad är värd, hjälper vi dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Boka värdering

Ansvarig mäklare

Pelle Nordh

Auktoriserad Fastighetsmäklare

BILDER & PLANLÖSNING (48st)

FAKTA

Byggnad

Fastighetsbeteckning:

Älvsåker 7:3
Typ av byggnad:

1-plansvilla
Byggnationsår:

2006
Fasad:

Trä
Stomme:

Trä
Fönster:

3-glas
Utvändigt plåtarbete:

Plåtisol
Tak:

Betongpannor
Grund:

Betongplatta
Uppvärmning:

Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme. Ny kompressor i värmepumpen 2019.
Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)
Vatten/Avlopp:

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Djupborrad brunn samt trekammarbrunn med infiltration.

Övrigt om byggnaden

Det är golvvärme i hela bostaden förutom i poolrum, relax, bastu, vinkällare och uterum. Poolrum och relax är inte uppvärmt. Poolen värms med en värmepump luft/vatten.

Övriga byggnader

Fristående dubbelgarage med separat gästrum/förråd.

Interiör

Boarea:

133 m²
Biarea:

110 m²
Antal rum:

4 Rum
Antal sovrum:

2 Sovrum

Allmän beskrivning:

Välkomnande entré med klädförvaring bakom spegelskjutdörrar. Direkt till höger om entrén kommer man till kök med matplats. Här finns ett magnifikt fönsterparti som som ger ett härligt ljusinsläpp. Köket har vitvaror och köksluckor i svart utförande och bänkskivorna av granit. Det är öppet mellan kök och vardagsrum. Vardagsrummet har ryggåstak och utgång till baksidan av huset. I anslutning till vardagsrummet finns husets största sovrum som har två klädkammare och ett eget badrum med WC, badkar och dusch. Från vardagsrummet når man ett allrum och husets andra sovrum. Det finns ett badrum med WC och dusch i anslutning till allrummet. Från allrummet finns en utgång som leder till ett poolrum med en uppvärmd inomhuspool och ett inglasat uterum. Från uterummet når man altandäcket som är väl tilltaget med gott om plats för både matgrupp, loungegrupp och solsängar. Här finns också ett integrerat SPA-bad för avkopplande stunder. Groventré med tvätt finns i anslutning till huvudentrén.

Rumbeskrivningar:

Kök:

Spisfläkt, induktionshäll 80 cm, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl/frys med ismaskin, diskmaskin. Bänkskiva av granit och svarta luckor och vitvaror.

Groventré/tvätt:

Tvättmaskin och torktumlare. Det finns tvättbänk, gott om förvaring samt plats för klädvård.

Badrum 1:

WC, kommod med dubbla handfat, hörnbadkar, dusch, klinkergolv och kaklade väggar.

Badrum 2:

WC, handfat, dusch, klinkergolv och kaklade väggar.

Tomt

Sammanställning bilplats:

Det finns gott om plats för parkering av flera bilar.
Tomtarea i kvm:

3 353 m²
Tomttyp:

Naturtomt

Energideklaration

Utförd:

Ja
Energideklarationsdatum:

2021-09-07
Energiförbrukning:

65 kWh/m² (Atemp) och år
Energiklass:

E
Primärt energital:

127

Driftinformation

Elkostnad:

40 000 kr
Kostnad för vatten och avlopp:

4 700 kr
Sotningsavgift:

400 kr
Kostnad för vägsamfällighet:

5 500 kr
Renhållningsavgift:

2 120 kr
Försäkring:

5 500 kr
Total driftkostnad:

58 220 kr
Antal personer i hushållet:

2

Kommentar:

OBS! Driftskostnaden är uppskattad.

Taxering

Typkod:

220, Småhusenhet, bebyggd
Summa taxeringsvärde:

3 376 000 kr (Taxeringsår 2021)
Byggnadsvärde:

2 328 000 kr (Värdeår 2006)
Markvärde:

1 048 000 kr
Skatt/avgift:

9 287 kr

Inteckningar:

Summa pantbrev:

5 950 000 kr

Aktnr. 19184
1. Aktnummer:
  
  19184
2. Datum:
  
  2006-05-19
3. Belopp:
  
  2 000 000 kr
Aktnr. 017-00102908:3
1. Aktnummer:
  
  017-00102908:3
2. Datum:
  
  2017-03-09
3. Belopp:
  
  1 825 000 kr
Aktnr. 019-00212278:1
1. Aktnummer:
  
  019-00212278:1
2. Datum:
  
  2019-05-09
3. Belopp:
  
  161 000 kr
Aktnr. 021-00580369:3
1. Aktnummer:
  
  021-00580369:3
2. Datum:
  
  2021-12-21
3. Belopp:
  
  1 964 000 kr

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Älvsåker GA:3 ändamål: Vägar
Avtalsservitut D-2019-00377894:1
Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsservitut Kraftledning Mm(2 st)
Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 13-IM2-36/173.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 13-IM2-51/86.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 13-IM2-06/469.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, D201900377894:1.1
Planbestämmelser:

Tomtindelning Stadsplan